臺北市中山區民生東路一段78號3F/12F
2018-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 908 萬 49 萬/坪 × 18.52 坪
權狀坪數18.52 坪
主建物12.54 坪
公設比15.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 18.52 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪18.52 坪
土地坐落 吉林段四小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 53.4
民生東路一段中位 54.6
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 8%比民生東路一段中位 低 10%比中山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交908 萬
+22%
2026 年推估1,108 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。