臺北市北投區奇岩路232號4F/8F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,708 萬 39.9 萬/坪 × 92.96 坪
權狀坪數92.96 坪
主建物38.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 92.96 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 54.68 坪
土地持分 31.1 坪
0 坪92.96 坪
土地坐落 奇岩段一小段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,708 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 37.7
奇岩路中位 36.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 6%比奇岩路中位 高 10%比北投區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,708 萬
+19%
2026 年推估4,417 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-03-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 92.96 坪 37.3 萬/坪總 3,468 萬 2021-03-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 92.96 坪 37.7 萬/坪總 3,500 萬 2019-09-18 8F/8F 5房3廳3衛 · 103.28 坪 38 萬/坪總 3,038 萬 2017-10-12 7F/8F 2房2廳2衛 · 92.96 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬 2017-02-24 5F/8F 4房2廳2衛 · 92.96 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 90.22 坪 38.8 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。