臺北市北投區奇岩路232號8F/8F
2019-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,038 萬 38 萬/坪 × 103.28 坪
權狀坪數103.28 坪
主建物37.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 103.28 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 65.85 坪
土地持分 32.27 坪
0 坪103.28 坪
土地坐落 奇岩段一小段 63 地號
價格拆解
成交總價3,038 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37.7
奇岩路中位 36.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 1%比奇岩路中位 高 4%比北投區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,038 萬
+15%
2026 年推估3,479 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 92.96 坪 37.3 萬/坪總 3,468 萬 2021-03-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 92.96 坪 37.7 萬/坪總 3,500 萬 2021-01-13 4F/8F 4房2廳2衛 · 92.96 坪 39.9 萬/坪總 3,708 萬 2017-10-12 7F/8F 2房2廳2衛 · 92.96 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬 2017-02-24 5F/8F 4房2廳2衛 · 92.96 坪 26.9 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 90.22 坪 38.8 萬/坪總 3,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。