臺北市信義區松德路200巷53號12F/16F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 37,888 萬 216.7 萬/坪 × 215.2 坪
權狀坪數215.2 坪
主建物89.34 坪
公設比38.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 215.2 坪
└ 主建物 89.34 坪
└ 公設等 125.86 坪
土地持分 36.89 坪
0 坪215.2 坪
土地坐落 信義段三小段 37 地號
價格拆解
成交總價37,888 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價36,388 萬
單價 216.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 216.7 萬/坪
本筆成交 216.7
本棟中位 194.5
松德路中位 83.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 11%比松德路中位 高 161%比信義區 2019 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交37,888 萬
+20%
2026 年推估45,622 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,278 萬
貸款（8 成）29,110 萬
每月月付1,090,593 元
30 年總利息10,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。