臺北市中正區信義路二段259號14F/14F
2018-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,440 萬 140.4 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物9.53 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 臨沂段三小段 370-1 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價3,440 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 140.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.4 萬/坪
本筆成交 140.4
本棟中位 145.9
信義路二段中位 124.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 4%比信義路二段中位 高 12%比中正區 2018 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,440 萬
+39%
2026 年推估4,796 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（490 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 0房0廳0衛 · 164.67 坪 123.2 萬/坪總 20,290 萬 2026-06-12 11F/14F 0房1廳1衛 · 24.94 坪 166.4 萬/坪總 3,290 萬 2026-06-12 11F/14F 0房1廳0衛 · 17.88 坪 157.2 萬/坪總 2,810 萬 2026-01-27 10F/14F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 156.1 萬/坪總 3,280 萬 2024-08-05 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.88 坪 168.9 萬/坪總 3,020 萬 2024-07-14 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 168.9 萬/坪總 3,050 萬 2024-03-07 11F/14F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 144.2 萬/坪總 3,030 萬 2024-01-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 155 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。