臺北市大同區民生西路199號2F/13F
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 65.8 萬/坪 × 13.68 坪
權狀坪數13.68 坪
主建物5.93 坪
公設比46%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.68 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪13.68 坪
土地坐落 雙連段三小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 67.4
民生西路中位 68.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 2%比民生西路中位 低 4%比大同區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+25%
2026 年推估1,129 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。