臺北市中正區羅斯福路三段152號14F/19F
2012-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,460 萬 129.9 萬/坪 × 89.34 坪
權狀坪數89.34 坪
主建物44.18 坪
公設比42.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 89.34 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 45.16 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪89.34 坪
土地坐落 福和段一小段 10-7 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價9,460 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價8,900 萬
單價 129.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.9 萬/坪
本筆成交 129.9
本棟中位 119.5
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 9%比羅斯福路三段中位 高 21%比中正區 2012 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,780 萬
貸款（8 成）7,120 萬
每月月付266,744 元
30 年總利息2,483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：預售屋雨遮不計價，權利人共二人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。