臺北市松山區三民路74巷4號5F/7F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,366 萬 62.6 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物25.35 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
價格拆解
成交總價2,366 萬
扣車位後房價2,366 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 65.6
三民路中位 73.9
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 5%比三民路中位 低 15%比松山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,366 萬
+27%
2026 年推估3,003 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,893 萬
每月月付70,912 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位持分併在公設中.定期抽籤使用單獨車位交易。；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 80.2 萬/坪總 2,868 萬 2023-07-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 82.8 萬/坪總 3,150 萬 2020-10-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 21.5 萬/坪總 768 萬 2020-04-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 62.4 萬/坪總 2,375 萬 2019-12-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.37 坪 59.5 萬/坪總 1,509 萬 2019-05-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 65.6 萬/坪總 2,480 萬 2017-09-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 58.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。