臺北市松山區三民路74巷4號4F/7F
2019-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,509 萬 59.5 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物16.88 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 65.6
三民路中位 73.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 9%比三民路中位 低 19%比松山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,509 萬
+26%
2026 年推估1,906 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,207 萬
每月月付45,227 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。