臺北市中山區松江路562號2F/6F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 46.4 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物12.3 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 德惠段二小段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 52.7
松江路中位 79.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 12%比松江路中位 低 41%比中山區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。