臺北市南港區興華路72號5F/10F
2020-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 90 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物8.52 坪
公設比38.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 南港段四小段 94 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 80.4
興華路中位 66
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 12%比興華路中位 高 36%比南港區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+35%
2026 年推估1,996 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。