臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄16號9F/14F
2020-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 60.9 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物12.12 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 萬慶段一小段 251 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 77.7
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 22%比羅斯福路六段中位 低 9%比文山區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+20%
2026 年推估1,295 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-20 8F/14F 2房1廳1衛 · 17.9 坪 91.4 萬/坪總 1,635 萬 2023-07-30 4F/14F 1房2廳1衛 · 17.9 坪 77.7 萬/坪總 1,390 萬 2021-03-07 5F/14F 2房2廳2衛 · 17.88 坪 69.9 萬/坪總 1,250 萬 2017-12-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 17.38 坪 54.7 萬/坪總 950 萬 2017-02-24 5F/14F 2房1廳1衛 · 17.88 坪 59.6 萬/坪總 1,065 萬 2015-03-25 4F/14F 2房2廳2衛 · 25.35 坪 21.8 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。