臺北市中山區農安街32號5F/10F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 66.6 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物15.58 坪
公設比17%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 德惠段四小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 55.1
農安街中位 64.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 21%比農安街中位 高 3%比中山區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+12%
2026 年推估1,705 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。