臺北市中山區農安街32號5F/10F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,966 萬 76.6 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物29.96 坪
公設比19.2%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪38.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 55.1
農安街中位 64.9
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 39%比農安街中位 高 18%比中山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,373 萬
每月月付88,895 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。