臺北市松山區八德路三段199巷21號4F/7F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 66 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物20.51 坪
公設比16.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 美仁段二小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 73.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 10%比八德路三段中位 低 19%比松山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,790 萬
+26%
2026 年推估2,263 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。