臺北市大同區承德路三段237號5F/12F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 45.5 萬/坪 × 72.68 坪
權狀坪數72.68 坪
主建物29.13 坪
公設比51.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.68 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 43.55 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪72.68 坪
土地坐落 大龍段一小段 265-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,310 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 48.2
承德路三段中位 61.4
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 6%比承德路三段中位 低 26%比大同區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。