臺北市文山區指南路三段54號4F/10F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 27.6 萬/坪 × 66.62 坪
權狀坪數66.62 坪
主建物26.42 坪
公設比55.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.62 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 40.2 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪66.62 坪
土地坐落 政大段二小段 428 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 34.4
指南路三段中位 49
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 20%比指南路三段中位 低 44%比文山區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。