臺北市大同區鄭州路119號3F/17F
2016-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,370 萬 50.9 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物25.16 坪
公設比38.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 玉泉段二小段 363-14 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 72.2
鄭州路中位 114.6
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 30%比鄭州路中位 低 56%比大同區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。