臺北市中山區龍江路252號4F/7F

2018-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,310 萬 63.3 萬/坪 × 36.49 坪

權狀坪數36.49 坪

主建物26.85 坪

公設比12.1%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 36.49 坪

└ 主建物 26.85 坪

└ 公設等 9.64 坪

土地持分 7.01 坪

0 坪36.49 坪

土地坐落 榮星段五小段 460 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪

本筆成交 63.3

本棟中位 65.7

龍江路中位 63.1

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 4%比龍江路中位高 0%比中山區 2018 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,310 萬

+22%

2026 年推估2,825 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）462 萬

貸款（8 成）1,848 萬

每月月付69,234 元

30 年總利息644 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。