臺北市中山區龍江路252號2F/7F

2019-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,550 萬 63.6 萬/坪 × 40.11 坪

權狀坪數40.11 坪

主建物30.66 坪

公設比15.6%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 40.11 坪

└ 主建物 30.66 坪

└ 公設等 9.45 坪

土地持分 6.72 坪

0 坪40.11 坪

土地坐落 榮星段五小段 460 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪

本筆成交 63.6

本棟中位 65.7

龍江路中位 63.1

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 3%比龍江路中位高 1%比中山區 2019 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,550 萬

+19%

2026 年推估3,034 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）510 萬

貸款（8 成）2,040 萬

每月月付76,427 元

30 年總利息711 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-07-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 56.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 57.3 萬/坪總 2,200 萬 2018-12-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 63.3 萬/坪總 2,310 萬 2018-05-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 18.24 坪 60.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 65.7 萬/坪總 2,470 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

龍江路55巷1號 1 筆龍江路318巷22號 64.6 萬/坪龍江路179巷13號 63.6 萬/坪龍江路331巷21號 81.6 萬/坪龍江路395號 54.9 萬/坪龍江路288號 74.1 萬/坪龍江路229巷2之3號 81.3 萬/坪龍江路181號 66.9 萬/坪龍江路394巷9號 69.2 萬/坪龍江路342巷15號 87.8 萬/坪龍江路235號 73.1 萬/坪龍江路328巷15號 60.4 萬/坪龍江路356巷50號 71.2 萬/坪龍江路120巷9號 38.5 萬/坪

看臺北市中山區龍江路252號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。