臺北市大同區民生西路191號2F/15F
2014-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 61.8 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物21.57 坪
公設比41.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 雙連段三小段 651 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 73.5
民生西路中位 68.2
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 16%比民生西路中位 低 9%比大同區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。