臺北市北投區泉源路39之54號3F/7F
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 29.3 萬/坪 × 17.09 坪
權狀坪數17.09 坪
主建物12.54 坪
公設比17.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.09 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪17.09 坪
土地坐落 新民段二小段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.1
泉源路中位 34.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 4%比泉源路中位 低 15%比北投區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+12%
2026 年推估560 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。