臺北市北投區泉源路39之54號3F/7F

2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 29.3 萬/坪 × 17.09 坪

權狀坪數17.09 坪

主建物12.54 坪

公設比17.4%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 17.09 坪

└ 主建物 12.54 坪

└ 公設等 4.55 坪

土地持分 2.68 坪

0 坪17.09 坪

土地坐落 新民段二小段 166 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪

本筆成交 29.3

本棟中位 28.1

泉源路中位 34.5

北投區 2019 年中位 61.4

比本棟中位高 4%比泉源路中位低 15%比北投區 2019 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交500 萬

+15%

2026 年推估573 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層3F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。