臺北市中山區中山北路二段89號
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 181.5 萬/坪 × 225.42 坪
權狀坪數225.42 坪
主建物74.72 坪
公設比14.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 225.42 坪
└ 主建物 74.72 坪
└ 公設等 150.7 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪225.42 坪
土地坐落 中山段三小段 118 地號
價格拆解
成交總價20,000 萬
其中車位−2,250 萬
扣車位後房價17,750 萬
單價 181.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.5 萬/坪
本筆成交 181.5
本棟中位 97
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 87%比中山北路二段中位 高 117%比中山區 2019 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交20,000 萬
+19%
2026 年推估23,718 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,550 萬
貸款（8 成）14,200 萬
每月月付531,989 元
30 年總利息4,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（2,250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 9F/14F 3房1廳2衛 · 66.47 坪 97.6 萬/坪總 6,488 萬 2025-02-26 9F/14F 3房1廳2衛 · 55.86 坪 23.7 萬/坪總 1,325 萬 2024-11-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.7 坪 82.9 萬/坪總 5,200 萬 2024-05-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 98.8 萬/坪總 5,200 萬 2022-02-25 8F/14F 0房0廳0衛 · 73.86 坪 83.9 萬/坪總 5,500 萬 2021-02-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 84.87 坪 87.2 萬/坪總 7,400 萬 2020-12-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 79.76 坪 65.7 萬/坪總 5,236 萬 2020-07-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 77.64 坪 83.7 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。