臺北市中山區松江路369號
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 71.7 萬/坪 × 188.27 坪
權狀坪數188.27 坪
主建物100.62 坪
公設比40.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 188.27 坪
└ 主建物 100.62 坪
└ 公設等 87.65 坪
土地持分 25.25 坪
0 坪188.27 坪
土地坐落 榮星段七小段 19-9 地號
價格拆解
成交總價13,500 萬
其中車位−1,250 萬
扣車位後房價12,250 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 78
松江路中位 79.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 8%比松江路中位 低 9%比中山區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,450 萬
貸款（8 成）9,800 萬
每月月付367,147 元
30 年總利息3,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,250 萬）
備註：主建號2203之基地範圍:2829/30000現況格局:無隔間辦公室使用買賣價款:1億2250萬元；主建號2207之基地範圍:120/300005個停車位買賣價款:1250萬元陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。