臺北市中山區松江路369號
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 13,600 萬 78.2 萬/坪 × 228.88 坪
權狀坪數228.88 坪
主建物115.82 坪
公設比4.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 228.88 坪
└ 主建物 115.82 坪
└ 公設等 113.06 坪
土地持分 25.66 坪
0 坪228.88 坪
土地坐落 榮星段七小段 19-9 地號
價格拆解
成交總價13,600 萬
其中車位−1,600 萬
扣車位後房價12,000 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 78
松江路中位 79.3
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 1%比中山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,600 萬
+14%
2026 年推估15,450 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,600 萬）
備註：土地價款為新台幣114100086元、建物價款為新台幣5899914元停車位價款為新台幣16000000元車位編號1、2、4、5、25各為新台幣2280000元，車位編號17、19各為新台幣2300000元
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。