臺北市中山區松江路369號
2016-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,948 萬 70.3 萬/坪 × 155.9 坪
權狀坪數155.9 坪
主建物100.62 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 155.9 坪
└ 主建物 100.62 坪
└ 公設等 55.28 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪155.9 坪
土地坐落 榮星段七小段 19-9 地號
價格拆解
成交總價9,948 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,448 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 78.2
松江路中位 79.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 10%比松江路中位 低 11%比中山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,890 萬
貸款（8 成）7,558 萬
每月月付283,168 元
30 年總利息2,636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。