臺北市中山區北安路829號5F/14F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 85.8 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物11.75 坪
公設比6.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 北安段一小段 1-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 79.3
北安路中位 78.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 8%比北安路中位 高 10%比中山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+15%
2026 年推估1,610 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。