臺北市北投區中央北路二段404號9F/10F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 55.7 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物13.36 坪
公設比27.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 桃源段一小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 52.8
中央北路二段中位 46.9
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 5%比中央北路二段中位 高 19%比北投區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+22%
2026 年推估1,399 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。