臺北市北投區中央北路二段404號4F/10F
2022-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 56.3 萬/坪 × 14.38 坪
權狀坪數14.38 坪
主建物8.98 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.38 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪14.38 坪
土地坐落 桃源段一小段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 52.8
中央北路二段中位 46.7
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 7%比中央北路二段中位 高 21%比北投區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+11%
2026 年推估896 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-11 9F/10F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 55.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-07 1F/10F 0房0廳0衛 · 23.27 坪 76.5 萬/坪總 1,780 萬 2020-02-12 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 40.3 萬/坪總 580 萬 2018-12-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 43.9 萬/坪總 1,040 萬 2017-10-02 5F/10F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 45.5 萬/坪總 940 萬 2016-09-09 2F/10F 3房1廳1衛 · 20.65 坪 43.8 萬/坪總 905 萬 2015-03-15 6F/10F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 51.8 萬/坪總 1,070 萬 2015-02-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 50.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。