臺北市中山區建國北路一段41號4F/15F
2014-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 58 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物20.5 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 長安段二小段 314-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 81.2
建國北路一段中位 81.7
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 29%比建國北路一段中位 低 29%比中山區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。