臺北市中山區林森北路575號11F/11F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 50.9 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物50.43 坪
公設比9.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 德惠段四小段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 56
林森北路中位 59.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 9%比林森北路中位 低 14%比中山區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。