臺北市大同區民權西路160巷18弄8號9F/18F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,151 萬 61.4 萬/坪 × 64.23 坪
權狀坪數64.23 坪
主建物25.24 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.23 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 38.99 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪64.23 坪
土地坐落 雙連段二小段 233 地號
價格拆解
成交總價3,151 萬
其中車位−404 萬
扣車位後房價2,747 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 69.3
民權西路中位 70.5
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 11%比民權西路中位 低 13%比大同區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,151 萬
+23%
2026 年推估3,860 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,331 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（404 萬）
備註：二個停車位未拆分單價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。