臺北市中山區長春路26號12F/12F

2018-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 920 萬 56.7 萬/坪 × 16.23 坪

權狀坪數16.23 坪

主建物10.78 坪

公設比25.7%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 16.23 坪

└ 主建物 10.78 坪

└ 公設等 5.45 坪

土地持分 2.57 坪

0 坪16.23 坪

土地坐落 中山段三小段 645 地號

成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪

本筆成交 56.7

本棟中位 53.5

長春路中位 66.5

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位高 6%比長春路中位低 15%比中山區 2018 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交920 萬

+22%

2026 年推估1,123 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）736 萬

每月月付27,574 元

30 年總利息257 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。