臺北市信義區松德路159號2F/30F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 68.6 萬/坪 × 66.35 坪
權狀坪數66.35 坪
主建物49.85 坪
公設比14.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.35 坪
└ 主建物 49.85 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪66.35 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.1
松德路中位 82.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 1%比松德路中位 低 17%比信義區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,550 萬
+20%
2026 年推估5,444 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 11F/30F 1房2廳2衛 · 54.88 坪 87.1 萬/坪總 4,158 萬 2023-12-21 24F/30F 5房2廳2衛 · 73.89 坪 83.5 萬/坪總 5,500 萬 2023-05-23 27F/30F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 89 萬/坪總 3,700 萬 2022-04-08 3F/30F 4房1廳1衛 · 61.01 坪 68 萬/坪總 4,150 萬 2022-03-13 12F/30F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 82.9 萬/坪總 6,300 萬 2022-02-18 12F/30F 5房1廳2衛 · 98.32 坪 77.3 萬/坪總 7,600 萬 2021-11-21 19F/30F 6房2廳4衛 · 73.26 坪 71.7 萬/坪總 5,250 萬 2021-09-30 15F/30F 5房2廳2衛 · 72.8 坪 64.6 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。