臺北市北投區石牌路一段71巷6號6F/7F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 59.2 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物31.73 坪
公設比12.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 立農段一小段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 55.3
石牌路一段中位 65.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 7%比石牌路一段中位 低 9%比北投區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+19%
2026 年推估2,740 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外移及加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 42.68 坪 59.2 萬/坪總 2,525 萬 2024-05-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 28 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-11 6F/7F 1房2廳1衛 · 25.95 坪 33.9 萬/坪總 880 萬 2020-06-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 54.3 萬/坪總 2,060 萬 2020-04-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 17.7 萬/坪總 573 萬 2020-01-08 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.25 坪 57 萬/坪總 1,780 萬 2019-01-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 53.9 萬/坪總 2,160 萬 2017-01-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 53.7 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。