臺北市松山區三民路18號10F/11F
2014-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 98.2 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物20.13 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 寶清段三小段 715 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 98.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 92.8
三民路中位 73.9
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 6%比三民路中位 高 33%比松山區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。