臺北市中山區復興北路426號5F/14F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 93.1 萬/坪 × 87.12 坪
權狀坪數87.12 坪
主建物38.3 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.12 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 48.82 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪87.12 坪
土地坐落 榮星段二小段 678 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 109
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 15%比復興北路中位 高 24%比中山區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,500 萬
+15%
2026 年推估7,484 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 84.13 坪 115.3 萬/坪總 7,500 萬 2014-07-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 74.45 坪 102.7 萬/坪總 6,718 萬 2014-05-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 74.45 坪 109 萬/坪總 7,093 萬 2014-04-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 85.38 坪 106.5 萬/坪總 7,318 萬 2013-11-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 84.13 坪 100.1 萬/坪總 6,653 萬 2013-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 85.38 坪 137.6 萬/坪總 9,242 萬 2013-07-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 85.38 坪 154.9 萬/坪總 10,293 萬 2013-07-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 82.4 坪 126.8 萬/坪總 8,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。