臺北市士林區承德路四段322號10F/14F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,915 萬 48.6 萬/坪 × 163.04 坪
權狀坪數163.04 坪
主建物75.12 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 163.04 坪
└ 主建物 75.12 坪
└ 公設等 87.92 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪163.04 坪
土地坐落 百齡段一小段 310 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價7,915 萬
扣車位後房價7,915 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 55.1
承德路四段中位 59
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 12%比承德路四段中位 低 18%比士林區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,583 萬
貸款（8 成）6,332 萬
每月月付237,222 元
30 年總利息2,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。