臺北市中山區新生北路二段62巷16號3F/19F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 77.4 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物25.1 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,090 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 77.7
新生北路二段中位 63.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 22%比中山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+19%
2026 年推估4,046 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,472 萬
每月月付92,611 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。