臺北市中山區長春路129號7F/7F
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 36.3 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物18.06 坪
公設比27.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪27 坪
土地坐落 吉林段二小段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 71
長春路中位 66.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 49%比長春路中位 低 46%比中山區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+22%
2026 年推估1,199 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。