臺北市中山區松江路77巷2號3F/11F
2014-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 73.6 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物6.3 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 長安段三小段 256 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 122.3
松江路中位 79.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 40%比松江路中位 低 7%比中山區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。