臺北市士林區德行西路50號8F/13F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 102.9 萬/坪 × 14.26 坪
權狀坪數14.26 坪
主建物7.62 坪
公設比35.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.26 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪14.26 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.9 萬/坪
本筆成交 102.9
本棟中位 95.5
德行西路中位 86.1
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 8%比德行西路中位 高 20%比士林區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,468 萬
+8%
2026 年推估1,592 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 110.6 萬/坪總 1,535 萬 2026-01-10 11F/13F 1房0廳1衛 · 14.98 坪 110.8 萬/坪總 1,660 萬 2025-06-01 13F/13F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 107 萬/坪總 1,568 萬 2025-05-27 11F/13F 0房0廳0衛 · 14.26 坪 112.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-12 13F/13F 0房3廳1衛 · 14.66 坪 112.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-12-01 3F/13F 1房0廳1衛 · 13.93 坪 77.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-05 7F/13F 0房1廳1衛 · 14.66 坪 112.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-09 7F/13F 0房1廳1衛 · 14.66 坪 110.5 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。