臺北市中正區衡陽路36號7F/13F

2023-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 78.8 萬/坪 × 9.52 坪

權狀坪數9.52 坪

主建物5.82 坪

公設比26.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 9.52 坪

└ 主建物 5.82 坪

└ 公設等 3.7 坪

土地持分 0.67 坪

0 坪9.52 坪

土地坐落 城中段二小段 363 地號

成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪

本筆成交 78.8

本棟中位 66.9

衡陽路中位 79.9

中正區 2023 年中位 85.7

比本棟中位高 18%比衡陽路中位低 1%比中正區 2023 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交750 萬

+24%

2026 年推估929 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳0衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。