臺北市松山區延壽街18巷21號11F/11F
2015-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 91.1 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物24.8 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 寶清段一小段 637 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,740 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 85.1
延壽街中位 72.1
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 7%比延壽街中位 高 26%比松山區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,992 萬
每月月付112,092 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。