臺北市中山區松江路26巷8號4F/7F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 88.9 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物15.79 坪
公設比38.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 長安段四小段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 88.9
松江路中位 79.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 12%比中山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,788 萬
+14%
2026 年推估3,189 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-12-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 68.3 萬/坪總 3,900 萬 2020-03-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.8 坪 86.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-02-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 71.2 萬/坪總 1,480 萬 2019-05-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 72.9 萬/坪總 2,288 萬 2018-08-25 5F/7F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 81.9 萬/坪總 4,680 萬 2013-07-07 4房3廳4衛 · 62.62 坪 111.8 萬/坪總 7,000 萬 2013-03-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 94.2 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。