臺北市中山區錦州街32號7F/11F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 51 萬/坪 × 19.62 坪
權狀坪數19.62 坪
主建物15 坪
公設比23.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.62 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪19.62 坪
土地坐落 中山段三小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 45.4
錦州街中位 56.3
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 12%比錦州街中位 低 9%比中山區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。