臺北市內湖區南京東路六段150號12F/12F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,785 萬 52.5 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物16.73 坪
公設比45.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 潭美段四小段 468 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 58.3
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 10%比南京東路六段中位 低 14%比內湖區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。