臺北市內湖區瑞光路258巷51號3F/8F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 112,500 萬 46.8 萬/坪 × 2404.23 坪
權狀坪數2404.23 坪
主建物935.2 坪
公設比43.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 2404.23 坪
└ 主建物 935.2 坪
└ 公設等 1469.03 坪
土地持分 340.21 坪
0 坪2404.23 坪
土地坐落 文德段五小段 7 地號
價格拆解
成交總價112,500 萬
扣車位後房價112,500 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 49.5
瑞光路中位 50.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 5%比瑞光路中位 低 7%比內湖區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交112,500 萬
+19%
2026 年推估134,292 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21,792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22,500 萬
貸款（8 成）90,000 萬
每月月付3,371,762 元
30 年總利息31,383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有租賃。建物現況格局：各層內部無隔間，男女廁各一間。建物型態：一樓為公害較輕微之工業，其他樓層為一般事務所。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。