臺北市內湖區瑞光路258巷51號3F/8F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 51,412 萬 49.5 萬/坪 × 1236.71 坪
權狀坪數1236.71 坪
主建物491.33 坪
公設比57%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 1236.71 坪
└ 主建物 491.33 坪
└ 公設等 745.38 坪
土地持分 175.8 坪
0 坪1236.71 坪
土地坐落 文德段五小段 7 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價51,412 萬
其中車位−4,860 萬
扣車位後房價46,552 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
瑞光路中位 50.2
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 1%比內湖區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,310 萬
貸款（8 成）37,242 萬
每月月付1,395,220 元
30 年總利息12,986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（4,860 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。