臺北市內湖區新明路428巷1號4F/20F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 54.8 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物11.92 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 潭美段四小段 481 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 58
新明路中位 54.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 6%比新明路中位 高 0%比內湖區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,880 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。